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西尾 努2007年2月より(株式・合同)会社設立・役員変更・定款変更、相続登記等、登記業務を中心に行っています。

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【相続】相続放棄をするにあたり注意すべきこと

[ テーマ: 相続登記手続き ]

2021年2月10日10:30:53

更新 2021年2月10日
作成 2009年8月30日

相続放棄の選択

被相続人(亡くなった方)に多額の借金があり、遺産よりもその借金が多い場合には、一般に「相続放棄の手続きをすればよい」といわれています。

 相続放棄

たしかに、相続放棄の手続きをすることにより、その人については、はじめから相続人ではなかったとして扱われるため、負債を相続することはありません。

 

ですが、話はそこで終わりではありません。

 

相続放棄をしたあとに起きる悲劇

相続放棄をすることにより、放棄した人は相続人ではなかったことになります。

ですが、放棄によってその影響を受ける人が出てくることにご注意ください。

例えば、被相続人Aに、配偶者Bと子Cがいた場合・・・

Aが多額の借金を残して死亡したとします。

相続の第一順位であるCは、Aには、借金をすべて返済しきれるほどの遺産がないことを知り、相続放棄手続きをとりました。

その結果、Cはその借金から逃れられることができるのですが・・・

Cの相続放棄により、相続の第一順位の「子」がいなかったことになるため、相続権は、第二順位の「親」に移ります。

もし、両親が先に死亡している場合には、第三順位の「兄弟姉妹」へ相続権が移ります。

 相続の順位

 

つまり、その借金(債務)を、次順位の相続人である親(又は兄弟姉妹)が相続することになってしまうということです(もちろん、親(又は兄弟姉妹)も相続放棄することは可能ですが)。

そうなると、その相続がきっかけとなって、人間関係がおかしくなるおそれがあります。

そのため、相続を放棄する際には、予め次順位の相続人にも話をしておくことをおススメします。

矢印33 相続登記手続きについて

 

 

ご相談、ご質問については、下記にお電話、またはメールによるお問合わせをご利用ください。

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【相続登記】兄弟姉妹が相続人となる相続登記は戸籍集めが大変

[ テーマ: 相続登記手続き ]

2021年2月9日16:45:00

更新 2021年2月9日
作成 2015年5月12日

相続人が兄弟姉妹となるケース

不動産の所有者が死亡し、その名義を変更する登記(相続登記)する際、相続人が誰かを特定しなければなりません。

相続人の順位については、

配偶者は常に相続人であり、

第1順位は子(と配偶者)

第2順位は父母(と配偶者)

第3順位は兄弟姉妹(と配偶者)

という順と決められいます。

兄弟姉妹が相続人となる場合には、亡くなられた不動産の所有者(被相続人)に自分よりも相続順位が上の、「子」がいない、「両親」(年齢によっては両親の両親)がいないことを証明する必要があります。

被相続人に配偶者はいれば同順位で相続人になりますし、いなければ兄弟姉妹のみで相続することになります。

 相続人の順位について

その証明をするために、戸籍謄本を集めることになります。

 

兄弟姉妹が相続人となるケースでは戸籍集めが大変

このケースでもっとも大変なのは、戸籍謄本を集めること。

亡くなった被相続人のみならず、その両親についても、出生まで遡る戸籍謄本が必要になるからです。

さらに、被相続人の死亡時の年齢によっては、両親の両親まで遡って戸籍謄本を取得する必要も出てきます。

必要になる戸籍謄本の内訳は―

  • 被相続人の死亡から出生に遡るまでの戸籍謄本
  • 被相続人の父の死亡から出生に遡るまでの戸籍謄本
  • 被相続人の母の死亡から出生に遡るまでの戸籍謄本
  • 相続人(兄弟姉妹)の戸籍謄本

が基本ですが、被相続人が若くして亡くなられた場合には、父母が亡くなられていた場合でもその父母(相続人から見て祖父母)が生存されているケースもありますので、父母の父母が死亡を確認する必要もあります。

  • 祖父母の死亡の記載がある戸籍謄本

さらに、もし、兄弟姉妹の中に、被相続人よりも前に亡くなっていた方がいると、死亡した人の子が相続人となる(代襲相続といいます)ので、さらに集める戸籍が増えます。

戸籍謄本は本籍地、戸主等を把握されていなければ、1つ1つ新しいものから遡って取得する必要があり時間もお金(戸籍謄本発行費用は1通750円)もかかります。

相続人ご自身で取得するのが困難な場合には司法書士に依頼して代理で取得してもらうことも可能です(司法書士報酬が発生します)。

 

当事務所にご依頼いただいた場合の登記費用

(1)登録免許税、(2)司法書士報酬、(3)実費を合計したものをお支払いいただくことになりますが、

(1)登録免許税 最新の固定資産評価額×4/1000

仮に固定資産評価額が1,000万円の場合は4万円です

 

(2)司法書士報酬 

(ア)登記について―

不動産の最初の1つが3万円(税別)、以下同管轄で不動産が1つ増えるごとに1万円(税別)を加算します。

仮に土地・家屋が1つずつの場合には、3万円+1万円で4万円(税別)となります。

(参考)
 世田谷区と神奈川県に不動産がある場合の司法書士報酬

(イ)遺産分割協議書について―

兄弟姉妹が複数いて誰が相続をするか決めるには遺産分割協議書が必要です。

遺産分割協議書の作成もご依頼いただいた場合には、(ア)に加えて1万円(税別)をいただきます(相続人の人数とは無関係です)。

(ウ)戸籍謄本・住民票・固定資産評価証明書の取得を代行する場合について―

役所1か所につき、1,000円(税別)をいただきます。

 

(3)謄本代・送料などの実費

 実費の内訳についてはこちらをご参照ください

 

当事務所にご依頼いただく際に用意して欲しいもの

  • 被相続人と相続人の関係の簡単なメモ書き(家系図のようなイメージ)
  • 該当する不動産の地番や家屋番号
  • もしご自身で取得できるのであれば上記の戸籍謄本
  • その他の必要書類はこちらをご参照ください

登記申請するまでに必要な書類(住民票、印鑑証明書等)は段階に応じてご案内いたします。

ご自身で取得するのが難しい場合には当事務所で取得を代行いたしますのでお気軽にご相談ください。

 

 

相続登記に関するご相談、承ります。

ご相談、ご質問については、下記にお電話、またはメールによるお問合わせをご利用ください。

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相続登記で日曜日に相続人に会いに行く

[ テーマ: 相続登記手続き ]

2020年10月19日17:12:00

数年前にお父さまが亡くなり、不動産の相続登記のご依頼をいただいた依頼人から、今度はお母さまが亡くなられたという連絡をいただきました。

 不動産の相続登記手続きと登記費用

 

当時、お母さま名義にした不動産の相続登記をまた依頼したいというお話しでした。

相続関係は、相続人である「子」が3名、遺産分割協議は成立して協議書も作成済みだということで、遺産分割協議の内容を伺うと―

税理士に相談した結果、3人の子がそれぞれ3分の1の割合で相続することになったという。

さらに、相続人3人の共有名義にしたのち、すぐに売却の意向なのだと…

売却先は見つかっておらず、すべてはこれからだということでした。

不動産を共有名義にすると、共有者間でいろいろやっかいなことが起きそうなのであまりオススメしないのですが、税理士が関与し全員の合意の下で、しかも早々に売却することに全員合意しているということでその内容で登記をすすめることになりました。

 不動産は単独名義にすることをオススメする理由

 

 

さっそく、依頼人の1人とお会いし…

相続人が子3名で、3分の1ずつ相続するということは、遺産分割協議でそうしたと言っても、「法定相続」と同じなので登記手続き上は遺産分割協議書はあってもなくても良い気がするのですが捺印済みの遺産分割協議書はあるし、印鑑証明書もそろっているため、お預かりしました。

委任状に押印をいただき、他の2名とお会いしてそのお二人からも委任状をいただきたい旨お伝えすると…

1名は他県に、もう1名は現在、印鑑証明書記載の住所ではなく老人施設にいらっしゃるという。

老人施設はコロナ禍の影響でしばらく面会が許されなかったのですが、10月に入り、ようやく月に一度の面会が許されるようになったということで、残りのお二人と面会できる日程を決めていただくことになりました。

それが昨日、日曜日でした。

 

 

まずは1名の方から委任状をいただき、その足でもう1名の相続人とお会いするため、老人施設へ。

入口で手をアルコール消毒し、検温するのですが…

体温が35.2度しかなく、なんか不審そうな感じで見られてしまいました(笑)

以前にも体温が低すぎて、体温計が故障しているのではないかと機械を交換され、さらに別の職員の体温を計測して機械が故障していないことを確認した上で再度計測されたこともあり、事情を知るまでのこちらの不安感といったら…おかげで、こういう場面にはなれましたけど。

最後の相続人からも委任状をいただくことができ、あとは不足している証明書を取得いただき次第、登記を申請する予定です。

 

 相続登記手続きと登記費用

 

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