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西尾 努2007年2月より(株式・合同)会社設立・役員変更・定款変更、相続登記等、登記業務を中心に行っています。

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台東区で相続登記の打ち合わせ

[ テーマ: 相続登記手続き ]

2012年7月20日11:44:00

台東区で相続登記の打ち合わせ。

不動産の相続登記のご依頼をいただき、相続人さんがいらっしゃる御徒町(台東区)で相続登記に必要な書類の確認のため訪問しました。

御徒町へは都営大江戸線を利用したのですが、大江戸線には、「新御徒町駅」と「上野御徒町駅」があるのに気づかず、先に到着した「新御徒町駅」で降りてしまったため、炎天下の中、ひと駅歩くことになってしまいました…。

相続人さんとお会いする頃には、汗だくで…(失礼しました)。

今回ご依頼いただいた相続は、数次相続といって、不動産の所有者がお亡くなりになり、その名義を変更しないうちに相続人の1人がお亡くなりになったというケース。

その分、登記に必要な戸籍謄本等の数も増えます。

集めていただいた戸籍謄本を確認させていただいたところ、被相続人について不足しているものもあり、一部は当事務所で取得を代行することになりました。

  相続登記の必要書類とは

 

相続登記は集める書類が多く、しかも数次相続になるとさらに増えるため、相続人の方がご自身ですべて揃えるのはとても大変です。

手書きで書かれているものを解読しながら、どんどん遡って請求するのは慣れていないと時間がかかります。

当事務所では、有料(1つの役所につき、1,100円)ですが、取得の代行も行なっています。

ということで、相続登記に必要な書類がすべて揃うまでには、もうしばらくかかりそうです。

 

電話によるご相談・お問い合わせ・お見積の依頼(無料)は、
03‐5876‐8291 または、
司法書士西尾へ直通 090-3956-5816(ソフトバンク)までお気軽に。

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【相続登記】土曜日、登記の打ち合わせのため小金井市へ

[ テーマ: 相続登記手続き ]

2012年7月15日11:25:00

土曜日は、予約を受けての相談業務が中心になります。

昨日は、不動産の相続登記の相談をしたいというご連絡をいただき、小金井市(東京都)行ってきました。

 

相続 小金井市

 

不動産の所有者が数年前にお亡くなりになり、近々、その不動産を処分することを考えているので、所有者の名義を変えたいというお話でした。

相続登記に必要な書類はすでに相続人さんが用意されておられ、この日は戸籍謄本などの登記に必要な書類が全て揃っているか、登記の費用、登記完了までのスケジュール等の確認。

相続人の戸籍謄本に一部不足しているものもあったので、取り付けていただくことになりました(その不動産を相続により取得しない相続人がいた場合でも、その相続人の戸籍謄本は必要です。)

また、今回のご相談者の場合、相続人が2名。

不動産を処分をするにあたり、所有者は1名のほうが何かと便利なため、遺産分割協議で不動産の名義を1名にすることになり、これからその準備にとりかかることになります。

 

 

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【相続登記】相続登記手続きの仕事で静岡県へ出張

[ テーマ: 相続登記手続き ]

2012年7月14日14:26:00

金曜は、不動産の相続登記の関係で朝から地方出張でした。

行き先は、相続する不動産がある静岡県下田市。

 

箱根湯本

 

箱根湯本まで電車で移動し、その後は車で移動しました。

 

下田法務局

 

最初に向かったのは下田市にある不動産を管轄する下田法務局。

今回の相続登記にちょっと複雑な事情があり、その相談、また、申請していた会社の登記が完了したという連絡を受けて、ついでに登記簿謄本を入手(わりと知られていないようですが登記簿謄本はどこの法務局でも取ることができます)。

都内の法務局とは違い、入った瞬間に妙な歓迎ムード(?)で、ひと仕事して法務局を出るときには、まさかの「ありがとうございました!」。

びっくりしました。

ちなみに、下田の法務局は下田地方合同庁舎の中にあります。

カーナビを利用して行ったのですが、目的地周辺で案内終了…この場所がわかりにくく、タイミングの悪いことに、ここにたどり着くちょっと手前で、「総合庁舎」の案内板があり、カーナビの案内を無視して、総合庁舎へ行ってしまいました。

駐車場に車を停め、建物の中に入っても、その中には「法務局」はなく…。

目の前を通過する職員さんに聞いて、「総合庁舎」と「合同庁舎」は似ているが違うことがわかり、再度、カーナビの音声案内が終了した地点に戻り、ようやく到着。

その後、別の手続きのため、その近くにある下田市役所へ。

 

下田市役所

 

ここも法務局に行く途中に案内が目に入ったので、場所はすぐにわかったのですが、駐車場に空きがない。

空きを探しながら駐車場を1周…2周…何とかテキトーな場所に停めて手続きを済ませることができました。

その後、食事して戻り…結局、観光する余裕もなく東京に戻りました。

下田にはツーリングでよく来るのですが、遊びで来るのと、仕事で、しかも車で来るのとでは、意識して見るものが違うせいか、見慣れた風景もまったく違ったものに見えるので不思議です。

 

 

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