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2007/01/19 【起業のコツ】中野の不動産屋ウララトラストの「オフィス探し２」
東京都中野区で不動産業を営んでおります、株式会社ウララトラスト
の藤田です。
今回は『ＳＯＨＯの長所短所』について。
今更ですが、ＳＯＨＯとは、Small Office Home Office で、
オフィスビルや住居用マンションの一室で仕事をすることです。
居住用マンションを借りる場合とオフィス用ビルの場合では長所が
違います。
それぞれ列挙しますので、ご自身の仕事のスタイルに応じて事務所
探しの選択肢の一つに加えられてはいかがでしょうか？
【住居用マンションの長所】
・家賃が安い
オフィスビルで借りるよりも相場として安いです。
自宅ならタダですよね！
・初期費用が安い
敷金、礼金などがオフィスビルの場合は総じて高いです。
場合によっては家賃の一年分の保証金を預け入れる物件も
あります。
・24時間出入りが基本的に可能
住居用なので、セキュリティーによって夜中は出入りできない
ということもありません。
・周辺立地
買い物や生活に利便性の高い物件が多いです。
【オフィス用ビルの長所】
・広告効果が高い
袖看板(ビルの側面に貼出す看板)が出せたり、建物の前に立看板を
出せるような物件もあります。
・道が分かりやすい
車が通れる程度の道に必ず面していますので、
道案内などが簡単な物件が多いです。
・オフィス用の設備関係
電話回線の増設には、ビル全体での回線数制限があります。
またオフィス設備は電気使用量が大きいので、
電気容量が大きい物件が多いのも魅力です。
・周辺立地
オフィスが密集している地域に物件がある場合が多いですので、
郵便局や銀行などの仕事で使う公共機関の利便性が高いです。
このような条件の他にも、物件毎に特徴が千差万別です。
あらかじめ、どのような事業を行い、固定費をどの程度まで受容
できるのかを検討されるのが宜しいと思います。
不動産会社を利用し、事務所を探す際にはそういうご相談などして
頂くと、より理想に近い物件を探してくれるでしょう。
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代表取締役 藤田 康嗣
http://www.uraratrust.com/
info@uraratrust.com
電話03-3387-1321
