相続登記・会社設立登記・定款変更登記／新宿区・中野区・杉並区

今年に入り、不動産登記（売買・贈与による所有権移転、相続による所有権移転）を申請した後に通知される「登記識別情報通知」の様式が変わりました。

http://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00206.html

 

今までの通知事項に加えて、新たにＱＲコードが追加され、

外観も、「目隠しシール」から、「折込式（パスワードのような登記識別情報を記載した部分が隠れるように、Ａ４サイズの用紙の下を折り込んで登記識別情報を覆い、その縁がのり付けされる）」に大きく変わりました。

 

 

以前は、このような目隠しシールが貼られていました。

当事務所でも、先日、申請した不動産の相続登記が完了し、法務局から送られてきたのは、新様式の登記識別情報通知でした。

 

 

目隠しシールはなくなり、さらにＡ４サイズが折り込まれてのり付けされたため、かなりサイズが小さくなっており、違和感を感じます。

そして、今回の変更で最も注意しなければならない点は、その裏面です。

 

 

裏面にはその折込部分の開封の方法が図解付きで親切丁寧に解説されおり、その解説が危険なのです。

これでは、登記が完了して、「登記識別情報通知」を受け取ったお客さまが、裏面の図解を見て、そのまま図解にしたがって開封してしまう。

「識別情報」の部分を隠すためにわざわざ折込式にした意味がなくなってしまいます…。

これを開封するのは、抵当権を設定する場合や、次に売買や贈与をしてその不動産を手放す場合などに限定されるというのに…。

 

なお、今回の新様式への変更に伴って、古い登記済証（権利証）や、以前の登記識別情報通知が無効になることはありません。

また、新様式への変更もできませんので、今、ある登記済証（権利証）やシール式の登記識別情報通知はそのまま大切に保管しておいてください。

 

 

　（法人）　印鑑カードのデザインが変わった（2010年11月8日）