相続登記・会社設立登記・定款変更登記／新宿区・中野区・杉並区

昨日、ご依頼いただいた不動産の所有者死亡による名義変更登記、いわゆる相続登記を申請するため、今日は都税事務所で固定資産評価証明書を取りに行ってきました。

ちなみに相続が発生（所有者が死亡）したのは、平成２５年ですが、評価証明書は登記を申請する時点の平成２６年のものが必要です。

不動産は都内２３区内にあるため、固定資産評価証明書は２３区内どこの都税事務所でも入手できます。

 

　固定資産評価証明書はどこでとれますか？

 

評価証明書を発行する窓口（役所に行けばどこで発行してもらえるか表示があります）で、所定の申請書に必要事項を記入し…

 

　←　窓口備付の申請書

 

この評価証明書は、原則として、所有者しか入手できません。

ですが、今回は所有者が亡くなっていますので、その相続人がとることになります。

その場合、（１）所有者が死亡していること、（２）申請に来た人がその相続人であること、を戸籍謄本（原本）、運転免許証等の身分証明書を提示して証明します。

その際、注意しなければならない点は、戸籍謄本原本を返してもらうこと。

相続人がとる場合には、戸籍謄本は、その後に相続登記を申請する際に使用しますので、必ず、原本を戻してもらうようにします。

なお、固定資産評価証明書は、司法書士が取得を代行することもできますが、その場合には、戸籍謄本に加えて、相続人からの委任状も必要です。

この費用は、不動産１個につき１枚発行され、１枚４００円です（都内２３区の場合）。土地、建物の場合には、不動産が２個のため、８００円です。

 

　固定資産評価証明書はどこでとれますか？

　相続登記では、固定資産評価証明書が必要です

 

  

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