相続登記・会社設立登記・定款変更登記／新宿区・中野区・杉並区

事務所から地下鉄東西線落合駅に向かって歩いている途中、こんな貼紙が目に飛び込んできました。

 

 

ゴルフスクールのようなのですが、この夏、「冷やしゴルフ」なるものを始めたらしい。

冷えたゴルフというものがなかなかイメージしづらいのですが…冷やし中華でもおなじみのこの「冷やし●●始めました」というフレーズを私の仕事（司法書士）でも利用できないか、考えてみた。

 

「冷やし登記、始めました」

「登記、冷やし始めました」

 

これではまったく意味がわかりません。

なんてことをSNSに投稿していたら、

ビジネスホンを取り扱っている会社の社長さんからも、「うちも使えそうもない…」、

京都のグルメタクシーの運転手さんから、「冷やしタクシーもいいかも」、

なんてコメントをいただきました。

いつもくだらない投稿にお付き合いくださり、ありがとうございます。

 

 

で、ふとあることを思いつきました。

登記申請をした後、申請した内容が正確に登記に反映されたかを確認するため、毎回、登記簿謄本を取得して依頼人にお渡しするのですが…

　登記簿謄本とは？

その登記簿謄本を、この夏の間、冷たく冷やして、クール宅急便でお届けするなんていうのはどうだろう、と。

 

 

なんてアホなことを考えるくらい、暑い日が続きます。

 

 

みなさま、体調を崩され ませんようご自愛ください。

 

関連記事

　「大安とか大吉とか開運とか金運とか」を司法書士に加えてみる

 

 

会社、不動産を問わず、登記を申請する際には、「株主総会議事録」「取締役会議事録」「登記原因証明情報」「司法書士への委任状」その他、いろいろな書類に押印をすることになります。

司法書士がお客さまに代わって押印をすることはできないため、いつも、ヒヤヒヤしながら、押印の作業を見守ることになります。

多くの方は慎重に、問題なく押印されるのですが、時々、次のような失敗が見受けられます。

 

＜書類押印時に起きた失敗の例＞

１．慎重になりすぎて失敗

たとえば、会社設立の登記の際、「印鑑届書（印鑑証明書のもとになる）」への押印が最も重要になるので、その点をご説明すると、慎重になりすぎて手が震えたり等で失敗するケースが多いようです。

 

 

最近では、あえて重要だと言わないようにしています。

 

 

２．会社の代表印のつもりで、銀行印を押印

押印する際、文字をよく確認してください。

見分けるコツは、印鑑の真ん中辺りに彫られた文字の数、「代表取締役印」だと6文字、「銀行之印」だと4文字で文字数が違いますし、また、「銀行」の「銀」の文字が読み取れることがあります。

 

 

 

３．朱肉の問題

100円ショップなどで売っている朱肉や、ゴム印などで使うスタンプ台を使用すると、薄かったり、かすれていたり、逆に滲んだりして失敗する可能性が高いようです。

とくに、安価な朱肉を使用すると、印影が不鮮明になる確率が高く、そうなると、再度の押し直しが必要となるため、送料、時間などが無駄になります。

できれば、文房具店、印鑑専門店で購入したものをご利用いただけると助かります。

 

 

今後も幾度となく利用することになりますから、それなりの朱肉をご使用ください。

　登記の書類に押印する時は、スタンプ台ではなく朱肉を

 

 

４．印鑑の問題

何年も印鑑を使っていると、中にほこりやゴミが付着し、そのまま押印すると、文字が潰れてしまうことがあります。

押印前に専用のブラシなどで、こまめに掃除しましょう。

 

 

５．シヤチハタ印の使用

個人の印鑑を押印する際（実印を押印するケースを除きます）、時々、シヤチハタ印を使用する方がいらっしゃいますが、シヤチハタ印は役所への届出の際には使用できませんので、ご注意を。

　登記の書類に、シヤチハタ印は使わないでください

 

 

（関連）

　印鑑は定められた位置に押印しましょう

　定款変更登記などの議事録に押す印はふつうは朱色ですが…

 

先日、地方にあるリゾート物件の相続登記のご依頼をいただきました。

相続人さんは、そのリゾート物件を行ったことも、見たこともないそうです。

 

 

ご依頼をいただいてから数週間、ようやく書類を揃えることができ、さあ、これから登記を申請するといった段階までたどりつき、相続人さんに登記費用のお見積もり書を出すため、相続登記にかかる費用を計算していたのですが…

物件の土地・建物の評価額が低く、さらに被相続人さんは共有で所有されていたこともあって、「課税価格」が20万円にも届かない。

相続登記を申請する際に納める登録免許税（いわゆる印紙代）は、課税価格の1000分の4ですから、仮に課税価格が20万円だったとしても、その1000分の4ですから、わずか800円。

 

 

登記にかかる費用は安いほうが良いのですが、悩ましい点が…

それは登記申請を除くその他にかかる費用のほうが高いこと。

 

相続登記を申請する場合には、被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本を揃えるほか、相続人の戸籍謄本、印鑑証明書（遺産分割協議ありの場合）、住民票、固定資産評価証明書など、いろいろな証明書を準備しなければなりません。

戸籍謄本だけでも、古いものは1通750円もしますから、すべて揃えるとなると、証明書だけで登録免許税の数倍の金額になってしまいます。

 

さらに、これらに司法書士報酬が加算されますから…

そんなに高額な費用をかけて、名義を変えていいのか、と一瞬思ってしまいます（もちろん、相続登記をしておくメリットもありますし、そのまま放っておいたほうが良いというわけではありませんが）。

だからといって、司法書士報酬を値引きするというわけにもいかず…悩ましいところです（逆にいえば、何億もする高額なケースでも司法書士報酬を上乗せするということはありませんが）。

 

　相続登記手続きについてはこちら