相続登記・会社設立登記・定款変更登記／新宿区・中野区・杉並区

数年前にお父さまが亡くなり、不動産の相続登記のご依頼をいただいた依頼人から、今度はお母さまが亡くなられたという連絡をいただきました。

　不動産の相続登記手続きと登記費用

 

当時、お母さま名義にした不動産の相続登記をまた依頼したいというお話しでした。

相続関係は、相続人である「子」が3名、遺産分割協議は成立して協議書も作成済みだということで、遺産分割協議の内容を伺うと―

税理士に相談した結果、3人の子がそれぞれ3分の1の割合で相続することになったという。

さらに、相続人3人の共有名義にしたのち、すぐに売却の意向なのだと…

売却先は見つかっておらず、すべてはこれからだということでした。

不動産を共有名義にすると、共有者間でいろいろやっかいなことが起きそうなのであまりオススメしないのですが、税理士が関与し全員の合意の下で、しかも早々に売却することに全員合意しているということでその内容で登記をすすめることになりました。

　不動産は単独名義にすることをオススメする理由

 

 

さっそく、依頼人の1人とお会いし…

相続人が子3名で、3分の1ずつ相続するということは、遺産分割協議でそうしたと言っても、「法定相続」と同じなので登記手続き上は遺産分割協議書はあってもなくても良い気がするのですが捺印済みの遺産分割協議書はあるし、印鑑証明書もそろっているため、お預かりしました。

委任状に押印をいただき、他の2名とお会いしてそのお二人からも委任状をいただきたい旨お伝えすると…

1名は他県に、もう1名は現在、印鑑証明書記載の住所ではなく老人施設にいらっしゃるという。

老人施設はコロナ禍の影響でしばらく面会が許されなかったのですが、10月に入り、ようやく月に一度の面会が許されるようになったということで、残りのお二人と面会できる日程を決めていただくことになりました。

それが昨日、日曜日でした。

 

 

まずは1名の方から委任状をいただき、その足でもう1名の相続人とお会いするため、老人施設へ。

入口で手をアルコール消毒し、検温するのですが…

体温が35.2度しかなく、なんか不審そうな感じで見られてしまいました（笑）

以前にも体温が低すぎて、体温計が故障しているのではないかと機械を交換され、さらに別の職員の体温を計測して機械が故障していないことを確認した上で再度計測されたこともあり、事情を知るまでのこちらの不安感といったら…おかげで、こういう場面にはなれましたけど。

最後の相続人からも委任状をいただくことができ、あとは不足している証明書を取得いただき次第、登記を申請する予定です。

 

　相続登記手続きと登記費用

 

ご相談、ご質問については、下記にお電話、またはメールによるお問合わせをご利用ください。

03‐5876‐8291　または、
司法書士西尾へ直通 090-3956-5816（ソフトバンク）までお気軽に。

メールのお問い合わせはこちらから

 

 

 

 

大安吉日に会社設立

本日、2020年10月14日は、六曜では、「大安吉日」に当たる日です。

宝くじ売場でお馴染みですね。

大安は、昔から万事大吉の日、開店などに向いていると言われています（ちなみに、「仏滅」は万事凶と言われています）。

　大安吉日と一粒万倍日

 

 

六曜ですから、（旧暦の毎月1日を除いて、） 先勝→友引→先負→仏滅→大安→赤口　の順で繰り返し、大安は6日ごとに巡ってきます。

 

寅の日に会社設立

また、今日は、「寅の日」でもあります。

「寅の日」は、十二支の寅にあたる日のことで、12日ごとに巡ってきます。

 

 

虎は「千里行って千里戻る」ということから、この日は旅立ちに良いとされ、「お金を使っても戻ってきてくれる」という意味があるそうです。

　会社の設立日あれこれ

 

大安吉日に寅の日が重なる日に会社を設立

というわけで、本日は、万事大吉で開店に向いてとされている大安吉日であり、お金がもどってくると言われている寅の日。

このことを知っている方々から、ぜひこの日を会社の設立日にして手続きをして欲しいというご要望が数多くいただき、登記申請に忙しい日となります。

もちろん、大安に設立したから、寅の日に設立したから、といって会社の経営状態が良くなるわけではありません。

ですが、個人的には、会社名や設立日を占ってもらったり、パワースポットに行くとか神社に参拝して商売繁盛を祈願したなどというのは、「意識」の問題ですから、その日に設立をしようと考えたことが将来、少なからず何かしらの効果、ご利益をもたらすと思っています。

なので、できるだけご要望に添えるようサポートさせていただきます。

（注）土日、祝日、年末年始など法務局がお休みの日は登記申請が受理されないため、会社を設立することは不可能です。

 

 

【参考】ほかにもこんな日に会社を設立したいというご要望をいただいています。

　会社設立日あれこれ

　一粒万倍日と天赦日が重なる日

 

　株式会社設立手続きと登記費用

　合同会社設立手続きと登記費用

 

 

ご相談、会社設立のお申し込み、無料の見積もり書のご依頼については、下記にお電話、またはメールによるお問合わせをご利用ください。

03‐5876‐8291　または、
司法書士西尾へ直通 090-3956-5816（ソフトバンク）までお気軽に。

メールのお問い合わせはこちらから

 

昨日、会社の本店移転登記手続きで使用する書類に押印をいただくため、移転したばかりの依頼人の事務所を訪問しました。

　本店移転登記手続きと登記費用

 

（事務所）外でお会いするのであれば朱肉を持参するのですが、今回は事務所だし…とあえて朱肉は持参しませんでした。

すると、訪問した瞬間に、社長から「朱肉はありますか？」と。

「（しまった…）すみません、持ってないです…」

登記手続きに必要な印鑑は予め用意していただいたのですが、移転してきたばかりで朱肉の場所がわからないのだそう。

ということで、事務員さんに買いに行っていただきました。

数分後、「こういう朱肉しかありませんでした」と目の前に置かれたのは、

 

 

なんか想像していた朱肉と違います。

袋から出してみると、

 

 

昔懐かしい、喫茶店でもらる紙のマッチのような外観。

全体的に紙製で薄いし、軽い。

社長と司法書士（私）は、本店移転登記の話よりもこの変わった外観の「朱肉」に夢中になってしまいましたｗ

開くと、

 

 

たしかに朱肉です。

不要な紙で恐る恐る試し押ししてみたところ、意外と良い感じ。

少なくとも、１００均で購入した朱肉とは比べ物にならないほど使える朱肉です。

これを使って委任状等その他の書類に押捺いただき、無事に登記の書類をお預かりすることができました。

 

 

この朱肉が忘れられず、さっそく近所のコンビニへ買いに行ったのですが、（東中野に多い）セブンイレブンには別の形のものしかなく…調べると、この朱肉はローソンにあるということで、近所に1店舗しかないローソンで手に入れてきました。

１つ１５０円（税別）。

裏を見ると、印面の実寸大の図があり、直径は18ミリで、通常の法人印（法務局届出印）の直径と同じです。

しかも、約200回の押印に耐えられるという。

 

 

また、１００均で売っているような粗悪品とは異なり、あの「ライオン事務器」製。

同社のホームページにこの商品の詳しい説明がありました。

　スタンプエイド

＊　これに名入れもできるらしい。

 

カバンの中に入れて持ち歩くようにしますが、乾燥しないかだけがちょっと心配です。 

アマゾンではまとめ買いになるらしい。

 

 

 

（関連）

　登記の書類に押印する時は、スタンプ台ではなく朱肉を

　登記の書類の押印時に起きるこんな失敗

 

 

ご相談、ご質問については、下記にお電話、またはメールによるお問合わせをご利用ください。

03‐5876‐8291　または、
司法書士西尾へ直通 090-3956-5816（ソフトバンク）までお気軽に。

メールのお問い合わせはこちらから